Huosers \u00e8 gestita da una societ\u00e0 spagnola, la Housers Global Properties PFP che \u00e8 regolarmente iscritta nel Registro Mercantile di Madrid. Per l\u2019offerta in Italia opera in qualit\u00e0 di agente dell\u2019Istituto di pagamento LemonWay<\/strong> regolamentato dalle autorit\u00e0 francesi oltre che autorizzato e vigilato dalla Banca d’Italia.<\/p>\n L\u2019ambito della sicurezza \u00e8 completato anche da un’ampia sezione liberamente consultabile presente sul sito web ufficiale dove vengono evidenziati alcuni dati fondamentali inerenti alla trasparenza tra cui:<\/p>\n Nelle opinioni e recensioni degli utenti ci possono essere pareri differenti, legati all\u2019esperienza personale. Proprio per questo nella nostra panoramica ci baseremo su aspetti oggettivi in modo da poterci fare un’idea il pi\u00f9 possibile equilibrata.<\/p>\n Innanzitutto va precisato che Housers non offre alcun tipo di consulenza<\/strong>, ma si presenta come vetrina per investimenti immobiliari selezionati. Per poter investire bisogna registrarsi gratuitamente. Si tratta di una procedura obbligatoria con la quale si ottiene sia la verifica dell\u2019investitore (cos\u00ec come previsto dalla normativa), che la creazione delle credenziali. Queste consentiranno di fare il login nell\u2019area personale dove fare l\u2019investimento, monitorarlo e dove visualizzare i rendimenti. <\/p>\n Una volta terminata la fase di registrazione si deve attivare l\u2019account. Per farlo si hanno due strade:<\/p>\n Una volta effettuata l\u2019attivazione si pu\u00f2 decidere come investire e quanto, senza particolari limitazioni, potendo scegliere tra i tre profili disponibili<\/strong> (Risparmio, Investimento e Tasso Fisso), che offrono soluzioni differenti a seconda degli obiettivi e del profilo di rischio dell\u2019investitore. <\/p>\n Profilo Risparmio<\/strong><\/p>\n Gli investimenti si basano su progetti immobiliari con rendimenti derivanti dagli affitti e\/o dalla vendita dell\u2019immobile stesso scelto. Si parla comunque di un orizzonte temporale medio lungo per un ritorno apprezzabile, che va dai 5 fino ai 10 anni come media<\/strong>. I rendimenti sugli affitti sono mensili, quindi si tratta di una soluzione che pu\u00f2 adattarsi a quanti vogliono crearsi una rendita mensile, che ovviamente \u00e8 legata in modo proporzionale alle somme investite e ai rendimenti selezionati. Se si vuole monetizzare l\u2019investimento lo si pu\u00f2 mettere in vendita sulla piattaforma in qualsiasi momento. <\/p>\n Profilo Investimento<\/strong><\/p>\n Qui si punta sulla raccolta di fondi per realizzare opere di ristrutturazione o di costruzione di immobili (Approfondimento: Prestito ristrutturazione<\/strong><\/a>), lavori che sono finalizzati alla vendita<\/strong>. Il rendimento \u00e8 alla scadenza e si ottiene nel momento in cui l\u2019immobile viene venduto, con restituzione del capitale investito pi\u00f9 una plusvalenza maturata (proporzionale all\u2019investimento stesso). La durata \u00e8 breve e va generalmente dai 12 ai 24 mesi. Nonostante la breve durata si pu\u00f2, sempre sulla piattaforma, decidere di cedere una parte o tutte le quote. Non si ha un rendimento certo predefinito.<\/p>\n Profilo Tasso Fisso<\/strong><\/p>\n Questo profilo rappresenta una soluzione intermedia sia come durata che come opzioni di investimento rispetto alle due precedenti. Infatti come durata si prevede un intervallo compreso tra 12 e i 36 mesi. Come rendimenti si punta al tasso fisso, ed \u00e8 una soluzione prevista per immobili in costruzione. Il rendimento \u00e8 indipendente dall\u2019andamento dell\u2019immobile e viene pagato al tasso previsto fin da subito, mentre il capitale viene rimborsato alla scadenza del contratto. Anche in questo caso lo si pu\u00f2 cedere in qualsiasi momento<\/strong>.<\/p>\n (Fonte: sito ufficiale Housers; Data rilevazione: 14 agosto 2020 )<\/em><\/p>\n Housers, come gi\u00e0 detto, non \u00e8 una piattaforma di consulenza finanziaria. Tuttavia tutela i potenziali investitori scegliendo a monte in modo accurato gli immobili sui quali \u00e8 possibile investire. Per ogni proposta sono riportati tutti i dati necessari per fare una scelta consapevole<\/strong>. Non solo, le informazioni principali possono essere visualizzate anche senza fare il login, direttamente dalla pagina del sito ufficiale, quindi sono accessibili anche a chi non \u00e8 ancora registrato. <\/p>\n Approfondimento: Prestito per acquistare casa<\/strong><\/a>.<\/p>\n I guadagni sono rappresentati dal rendimento dell\u2019investimento. Questo, come appena evidenziato, \u00e8 certo e predeterminato solo nel caso di quelli a tasso fisso, mentre negli altri casi si tratta perlopi\u00f9 di rendimento stimato. Come costi vanno considerate le tariffe che Housers applica sia sull\u2019investitore che su chi propone la raccolta di fondi sugli immobili. <\/p>\n In entrambi i casi l\u2019importo massimo \u00e8 dato dall\u2019applicazione di un tasso del 10%, che per\u00f2 va visto come tasso massimo per cui ci possono essere anche delle soglie inferiori (il che dipende dai differenti investimenti). <\/p>\n (Fonte: sito ufficiale Housers – Data: 14 agosto 2020)<\/em><\/p>\n La gestione del proprio account (compresi gli investimenti) potr\u00e0 essere effettuata anche da device mobile grazie all\u2019app Housers scaricabile gratuitamente dal proprio store (iTunes e Google Play). I requisiti di sistema richiesti al 14 agosto 2020 per Apple ed Android sono:<\/p>\n\n
Come si accede alla sua offerta<\/h3>\n
\n
Profili investitore<\/h3>\n
![\"cartina](\"http:\/\/www.calcoloprestito.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/cartina-housers-e1598257453644.jpg\")
<\/center><\/p>\nGli investimenti proposti<\/h3>\n
Costi e guadagni<\/h3>\n
![\"dati](\"http:\/\/www.calcoloprestito.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/dati-trasparenza-housers-e1598257541579.jpg\")
<\/center><\/p>\nApp<\/h3>\n
\n
\n