Quando \u00e8 possibile utilizzare un prestito casa<\/strong> al posto di un mutuo?<\/em> Esistono diverse ipotesi per cui l\u2019unica via percorribile diventi quella della richiesta di un prestito per l\u2019acquisto di una casa o di un garage o di pertinenze di un\u2019abitazione. Per questa ragione le banche, soprattutto quelle pi\u00f9 grandi come Bnl<\/strong><\/a>, Unicredit<\/strong><\/a>, ma anche Poste Italiane<\/strong><\/a> affiancano all\u2019offerta del classico mutuo ipotecario o fondiario, anche qualche prestito \u201ccasa\u201d.<\/p>\n Quando si \u00e8 di fronte alla possibile scelta tra un finanziamento che non usufruisce delle agevolazioni fiscali che spettano al mutuo, e un normale mutuo, non si stanno facendo delle valutazioni di tipo \u201ceconomico\u201d. Infatti un prestito non usufruisce dell\u2019imposta sostitutiva<\/strong> (quindi anzich\u00e9 pagare lo 0,25% si va a pagare l\u2019imposta al 2%), anche se questo maggior esborso \u00e8 in parte recuperato con la mancanza delle spese da sostenere per l\u2019iscrizione dell\u2019ipoteca<\/strong> (sia per le tasse, l\u2019imposta di registro e l\u2019onorario del notaio). <\/p>\n Un prestito ha inoltre tassi pi\u00f9 elevati di un mutuo. Ma soprattutto non si avr\u00e0 la possibilit\u00e0 di poter scaricare dal 730 (o modello unico) gli interessi passivi<\/strong> che spettano solo nel caso di un mutuo prima casa<\/strong>. <\/p>\n Detto questo le situazioni per cui si pu\u00f2 andare a fare un contratto di prestito \u201ccasa\u201d sono:<\/p>\nPrestiti o mutui: quali convengono?<\/h3>\n
In quali situazioni si debbano preferire i prestiti ai mutui?<\/h3>\n
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