La scelta tra prestito e mutuo dipende da diversi fattori \u2013 importo, durata, garanzie richieste \u2013 che devono essere valutati caso per caso.<\/p>\n
Nel contesto attuale, caratterizzato da una maggiore stabilit\u00e0 dei tassi e da una rimodulazione degli incentivi fiscali, il prestito per ristrutturazione torna a essere una soluzione molto utilizzata soprattutto per importi medio-contenuti e tempi rapidi.<\/p>\n
Indice Articolo<\/strong><\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Quando si tratta di scegliere tra i prodotti offerti da pi\u00f9 banche o Istituti di credito il principio di fondo \u00e8 quello di individuare ci\u00f2 che riesce meglio a soddisfare la propria necessit\u00e0, con il miglior rapporto qualit\u00e0 prezzo<\/strong>.<\/p>\n Ovviamente non \u00e8 conveniente restringere le proprie alternative di scelta a pochi prodotti, ma \u00e8 sempre preferibile spaziare coinvolgendo il maggior numero di proposte. E\u2019 per questo necessario richiedere pi\u00f9 preventivi cos\u00ec da individuare la proposta che, per il proprio caso specifico e personale, garantisce il miglior mix di tasso, costi e durata ottenibili<\/strong>.<\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Passiamo in rassegna i prestiti di ristrutturazione attualmente offerti da alcune tra le pi\u00f9 note banche e finanziarie.<\/p>\n Intesa Sanpaolo<\/em><\/strong><\/p>\n La nota banca torinese non offre un prestito specifico per la ristrutturazione casa, ma a tal scopo pu\u00f2 essere tranquillamente utilizzato il XME Prestito<\/strong>, che permette di richiedere fino ad un massimo di 75000 euro<\/strong> da rimborsare da in un minimo di 24 ad un massimo di 120 rate<\/a>. <\/p>\n Il tasso \u00e8 fisso. Periodicamente sono previste riduzioni promozionali del tasso applicato<\/strong> se per la richiesta si sceglie il canale online. Si tratta di un prestito flessibile<\/strong> che pu\u00f2 essere richiesto sia dai gi\u00e0 clienti che da nuovi clienti con conto corrente di altro istituto di credito.<\/p>\n (Fonte: sito ufficiale Intesa Sanpaolo – Data: 21\/01\/2026)<\/em><\/p>\n Poste Italiane<\/em><\/strong><\/p>\n Poste Italiane<\/a> propone ai propri correntisti il Prestito BancoPosta Ristrutturazione Casa<\/strong>, per importi compresi tra 10000 euro<\/a> e 60000 euro<\/a><\/strong> (si scende a 30000\u20ac<\/a> per i titolari di Libretto Postale) da rimborsare in un minimo di 36 ed un massimo di 120 rate. <\/p>\n Parliamo di un prestito \u201cfinalizzato\u201d alla ristrutturazione, di conseguenza al momento della richiesta occorrer\u00e0 presentare i preventivi di spesa o i buoni d\u2019ordine<\/strong>.<\/p>\n E\u2019 importante sottolineare che Poste Italiane si presenta semplicemente come collocatore, dato che l\u2019erogazione delle somme viene fatta, a seconda dei casi, da Deutsche bank<\/a>, Compass<\/a>, Findomestic o Santander<\/a>.<\/p>\n (Fonte: sito ufficiale BancoPosta – Data: 21\/01\/2026)<\/em><\/p>\n Findomestic<\/em><\/strong><\/p>\n Anche Findomestic<\/a> propone un prestito specifico per la ristrutturazione fino a 60000 euro, con spese di istruttoria azzerate e opzioni ad hoc per rendere il rimborso il pi\u00f9 flessibile e comodo possibile. Grazie al tool calcola rata<\/strong> presente sul sito ufficiale effettuare una simulazione del prestito \u00e8 semplice e intuitivo, come si evince dall\u2019immagine seguente:<\/p>\n (Fonte: sito ufficiale Findomestic – Data: 21\/01\/2026)<\/em><\/p>\n Bper<\/em><\/strong><\/p>\n Anche Bper<\/strong>, come Intesa Sanpaolo, non propone un prestito specifico per la ristrutturazione casa. Si potr\u00e0 per\u00f2 optare per il classico Prestito Personale<\/strong>: da 1000\u20ac a 75000\u20ac rimborsabili fino ad un massimo di 120 rate. Il tool calcola rata permette di avere tutte le informazioni sul credito desiderato:<\/p>\n (Fonte: sito ufficiale Bper – Data: 21\/01\/2026)<\/em><\/p>\n UniCredit<\/em><\/strong><\/p>\n Il Prestito Personale UniCredit<\/strong> pu\u00f2 essere richiesto per diverse finalit\u00e0, compresa la ristrutturazione della propria abitazione. In tal caso sar\u00e0 possibile richiedere da 3.000\u20ac<\/a> a 100.000\u20ac<\/strong> con una durata da 36 a 120 mesi<\/strong>. Le spese di istruttoria sono pari al 2% dell\u2019importo richiesto ma comunque non possono superare i 750 euro.<\/p>\n Per importi fino a 30000 euro sar\u00e0 possibile usufruire delle opzioni Salta Rata<\/em>, Cambio Rata<\/em> e Ricarica Prestito<\/em>, che rendono il finanziamento comodo e flessibile. Sul sito ufficiale \u00e8 possibile inoltrare la richiesta del prestito dopo aver effettuato una simulazione che, in fase iniziale, fornisce rata e durata \u201cin linea di massima\u201d. Per un preventivo personalizzato e pi\u00f9 preciso \u00e8 necessario procedere con la compilazione di tutti i campi relativi ai propri dati personali e reddituali.<\/p>\n N.B.<\/strong>: Trattandosi in realt\u00e0 di un prestito personale per ristrutturazione non sono richiesti documenti dimostrativi le spese da sostenere.<\/p>\n (Fonte: sito ufficiale UniCredit – Data: 21\/01\/2026)<\/em><\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Generalmente tra un mutuo e un prestito per ristrutturazione<\/strong> possiamo \u2018apprezzare\u2019 alcune differenze inerenti soprattutto a:<\/p>\n Per apprezzare le differenze facciamo l\u2019esempio di un istituto di credito che ha ampliato la propria offerta di finanziamenti per la ristrutturazione in un momento in cui cambiare casa ha mostrato una fase di stagnazione. Stiamo parlando di Banca Mediolanum che propone due prodotti utilizzabili anche per la ristrutturazione. Vediamoli assieme:<\/p>\n Mutuo Mediolanum Casa +<\/em><\/strong><\/p>\n Questo finanziamento sfrutta un tasso variabile con uno spread massimo contenuto<\/strong> (che al momento della stesura dell\u2019articolo \u00e8 pari 1,15%) e la necessit\u00e0 di offrire ipoteca di primo grado sull\u2019immobile da ristrutturare. Il vantaggio risiede nel fatto che l\u2019importo massimo ottenibile \u00e8 pi\u00f9 alto di un prestito di ristrutturazione. Nel particolare \u00e8 pari all\u201960% del valore dell\u2019immobile (sale all\u201980% se si sceglie la formula di Nuovo Mutuo Scambio pi\u00f9 Ristrutturazione). L\u2019importo minimo \u00e8 invece di 25 mila euro.<\/p>\n (Fonte: sito ufficiale Mediolanum – Data: 21\/01\/2026)<\/em><\/p>\n Prestito Mediolanum Casa +<\/em><\/strong><\/p>\n Si tratta di un prestito che viene concesso sulla base del progetto che si vuole realizzare e che prevede come caratteristiche standard:<\/p>\n Per richiederlo \u00e8 per\u00f2 necessario avere con Banca Mediolanum almeno 5 mila euro investiti (anche semplicemente depositati nel conto titoli) ed essere titolari da almeno 3 mesi di un c\/c Mediolanum. Anche in questo caso parliamo di un finanziamento a tasso variabile e spread variabile in base al patrimonio investito.<\/p>\n (Fonte: sito ufficiale Mediolanum – Data: 21\/01\/2026)<\/em><\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Come si pu\u00f2 quindi notare con questo esempio vediamo che, anche scegliendo una stessa banca, se si ha bisogno di importi contenuti e non si vuole andare incontro alle questioni e alle spese legate all\u2019ipoteca, allora probabilmente \u00e8 il prestito di ristrutturazione a rispondere meglio alle necessit\u00e0. In caso di importi pi\u00f9 elevati e durate che vadano al di l\u00e0 dei 10 anni allora potrebbe essere il mutuo la soluzione pi\u00f9 adatta. <\/p>\n Queste valutazioni per\u00f2 non possono essere fatte a priori ma solo considerando i casi specifici. Lo stesso discorso va fatto guardando alle differenti proposte delle varie banche, dal momento che non sono molti gli Istituti bancari che prevedono allo stesso tempo sia uno prestito specifico di ristrutturazione che un mutuo con finalit\u00e0 sfruttabili per la ristrutturazione (oppure prodotti creati appositamente). Tra questi possiamo ad esempio nominare Banca Mediolanum e Unicredit<\/strong>.<\/p>\n Quindi il consiglio \u00e8 quello di chiedere pi\u00f9 preventivi partendo dalle banche che offrono sia mutuo che prestito e sfruttare un\u2019eventuale consulenza su entrambi i prodotti. Questi, nelle condizioni, non vanno confrontati direttamente da loro, ma permetteranno di avere un\u2019idea pi\u00f9 chiara sul prodotto pi\u00f9 adatto alle proprie necessit\u00e0.<\/p>\n Approfondimento: Prestito 50000 euro<\/a><\/em><\/p>\n\n
Come scegliere l’offerta migliore?<\/h3>\n
Prestiti Ristrutturazione: alcuni esempi 2026<\/h3>\n
![\"simulazione](\"https:\/\/www.calcoloprestito.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2014\/07\/findomestic-15000-euro-2024-e1717079521376.jpg\")
<\/center><\/p>\n![\"simulazione](\"https:\/\/www.calcoloprestito.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2014\/07\/BPER-simulazione-15000-2024.jpg\")
<\/center><\/p>\nMeglio il prestito o il mutuo di ristrutturazione?<\/h3>\n
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Conclusioni<\/h3>\n